平房 ≠ 简陋，它是低密生活的回归。从北京老破小到南方低密社区，现时平房正在成为刚需与养老的宝藏选择。
目前市面上最火、也最实在的房家伙素有“平房”之称。在南方叫“低密”，在北方叫“大平层”或“叠拼别墅”，但老百姓往往就把它叫平房。这房子最大的优点就是省劲、省钱。你不用非得像那些大平层那样装修豪华，也不用揪心房价翻倍。只要地段好，哪怕不在市中心，这一套房往往能住一辈子，连孩子还能再娶。
这种房子一般有两层，一层是过道，一层是睡觉那屋。比别墅小，但比普通三层小高层舒服多了。没有电梯？万一电梯坏了，你还能自己爬。更别提那些乱七八糟的空调、地暖、智能系统了，这房子就是“裸房”加一点软装。关键是，开发商只会卖“大平层”或“叠拼”，不会卖“平房”。想买平房，你得自己去砍价，自己去谈。这玩意儿在目前的市场里，算是被炒废了的，但也正出于炒废了，才有人惦记着买。
买平房的门槛不算高。你看那些大平层，非要在郊区才能买，还得有规划、电梯、绿化、会所、车位。而平房呢，直接找路边的老小区，哪怕是个烂尾楼，只要地段不偏、采光没被挡住，它就能卖。总价可能也就两三百万，月供压力小，生活质量好。
大平层一两年跌得挺惨，但平房不一样，它像老式住房，越老越值钱。特别是那种老破小里的平层，目前更是抢手。北京或上海核心地段，老破小里的平房一平也就两三万，但能租能卖，干净利落。
你想加个卫生间，把茅房改个样子；想加个阳台，把外面扩扩；想把睡觉那屋改成书房，直接拆了改。甚至在平房上加盖，叠成两层，只要地基好，最终能盖出小别墅的价钱。操作起来比大项目好办多了。
平房装修随意，软装为主，不用动脑子规划。
大平层物业管你装修、停车、孩子上学、快递、外卖……而平房呢，物业反而懒得管你。不用寻思小区里的琐事，也不用揪心被物业封路。贷款审批也相对好办，总价低，银行利息少，年轻人首选。
平房的性价比一目了然。省下的钱，能娶媳妇、换新车、去旅游。这钱花得值不？
平房最大的缺点就是隔音。你住楼上，楼下可能就是你家的隔壁，炒菜声、孩子玩耍声都能传到你耳朵里。要是你不想听噪音，那就得离得远一点。但换个角度，这也是一种烟火气。
平房颜色可选少，但灰色、白色、米色耐看，腻了就换，也没人管你。
平房贷款审批相对好办。总价低，开发商赚得少，银行利息也少。大量年轻人首选平房，就是因为贷款压力小，月供压力小，生活质量好。
物业管理相对宽松，不用寻思小区琐事，也不用揪心被物业封路。至于外立面，80年代或90年代的房子，窗户、外墙、屋顶可能要翻新，但周期长，住几十年都不需要大改。
目前买平房的人，大都是退休的老爷爷、老奶奶，要么是刚毕业的学生。他们不追求大平层的豪华与社交，追求的是好办、干净利落、实用。在大城市里，他们认定自己就是“老住户”，在平房里住得就像自家后院一样自在。
平房像充满烟火气的客厅，住着城市的一般人，每天通勤、洗衣服、做饭、带孩子，但并没有因为房子小感到遗憾，反而觉得幸福。
你想想，目前大家都追求啥？追求舒服，追求好办，追求实用。大平层既不能忒好办，又不能忒复杂，它一直在中间找平衡。而平房呢，只要地段好，采光好，这房子就是最纯粹的幸福。你不需求再去搞那些复杂的系统，不需求再去揪心那些大人的烦恼。你只需求一张床、一个灶台间、一个卫生间，就能住一辈子。
再说颜色吧。大平层颜色可选大量，有深色、浅色、花色。但平房颜色可选忒少，只能选灰色、白色、米色，这些颜色耐看。要是你哪天认定腻了，那就换个颜色，反正也没人管你。
最终说个数据。以北京海淀为例，目前一个地段好的低密平房，一个月租金能有两三千。而那个地段的大平层，一个月租金可能也就是一千二三千。但大平层总价可能三四千万，每年要交物业费和取暖费，还得养着电梯、修着管道，一个月电费水费加起来可能还有两三千。平房呢，总价可能也就两三百万，一年下来总费用也就几千块。省下的钱，赶明儿能够直接娶媳妇，要么换辆新车，要么去旅游。这钱花得值不？
自然，平房也不是没有缺点。最大的缺点就是隔音。但你看那个大平层，它像一个精致的样板间，里面住着精英，每天通勤两小时。而平房呢，它像一个充满烟火气的客厅，里面住着普通人，每天通勤、洗衣服、做饭、带孩子。但你看他们，并没有由于房子小感到遗憾，反而认定幸福。故此，目前买房，要是你不想折腾，不想花忒多钱装修，不想揪心房价上涨，只想住得舒服、住得安稳，那么平房就是你这辈子最好的选择。它不完美，但它充足好，充足让人心安。