目前市面上最火、也最实在的房家伙素有“平房”之称，特别在南方，这玩意儿叫“低密”，在北方叫“大平层”要么“叠拼别墅”，但老百姓往往就把它叫平房。

这房子最大的优点就是省劲、省钱。你不用非得像那些大平层那样装修豪华，也不用揪心赶明儿房价翻倍。

只要地段好，只要不用在市中心，这一套房往往能住一辈子，就连孩子还能再娶。 这种房子一般有两层，一层是过道，一层是睡觉那屋。别看比别墅小，但比一般/平平的三层小高层舒服多了。你能够没有电梯，万一电梯坏了，你还能自己爬。更别提那些乱七八糟的空调、地暖、智能系统了，这房子就是“裸房”加一点软装。你能够根据喜好来拼，想砌墙就砌墙，想加阳台就加阳台。

关键是，这房子卖的时候，开发商只会卖“大平层”要么“叠拼”，不会卖“平房”。

故此，想买平房的，你得自己去砍价，自己去谈，这玩意儿在目前的市场里，算是被炒废了的，但也正出于炒废了，才有人惦记着买。 买平房的门槛实际上不算高。

你看那些个大平层，非要在郊区才能买，还得有规划，还得有电梯，还得有绿化，还得有会所，还得有车位。

这房子呢，你能够直接找路边的老小区，哪怕是个烂尾楼，只要地段不偏，采光没难题，采光没被挡住，它就能卖。

这房子最大的卖点就是空间大，你住进去后，不用动脑子规划，不用赶排期，不用搞那些小项目。你老婆得做饭，孩子得写作业，你也得工作，你不用寻思这些琐事。 这房子还有个最大的益处，就是保值。

你看那些大平层，一两年就跌得挺惨，不敢买。但平房不一样，它就像老式住房，越老越值钱，特别是那种老破小里的平层，目前更是抢手。

比如你看北京要么上海的核心地段，那些老破小里的平房，目前一平也就两三万，但你要是能租出去，要么自己卖，一个月能有两三千。

这玩意儿不炒，是出于它干净利落、好办、实用。大平层忒复杂，平房忒纯粹，纯到极致就值钱。 再说说性价比。

你看那些大平层，装修花了几十万，赶明儿你还得修，还得整个大平层，还得搞升降梯，还得搞各种管线，这钱白花。而平房，你直接找房东要么开发商，要么你自己拆修补。

你想加个卫生间，把茅房改个样子；你想加个阳台，把外面扩扩；你想把睡觉那屋改成书房，直接把睡觉那屋拆了改就成书房，这都随意。就连你想在平房上加盖，叠成两层，只要地基好，这节凑节凑，最终也能盖出个小别墅的价钱。

这操作起来，比那些大项目好办多了。 自然，平房也不是完美的。它最大的难题就是视野差。

你看那些大平层，你站在阳台上，就能看到远处的山，还能看到对面的楼，这是风景。但平房呢，你住在楼上，楼下可能就是别人的灶台间，要么就是两排砖墙，你出门就是窄窄的胡同。你住不了大平层的视野，但你又能买到大平层的一半价格。

要是你不想出门，也不想出门看风景，只想安宁静静地在屋里待着，那平房就是完美的选择。 并且，平房的物业管理相对宽松。

你看大平层，物业是要管你装修、管你停车、管你孩子上学，还要管你快递员、外卖员、保安，还要管你小区里那些乱七八糟的小难题。而平房呢，要是你自己住，想住就住，想出门就出门，物业反而懒得管你。你不用寻思小区里的琐事，也不用揪心被物业封路。 平房的贷款审批相对好办。

你看大平层，房子大，总价高，开发商要赚你不少钱，银行也要收你的高利息。但平房呢，总价低，开发商要赚你少，银行也要收你少。大量年轻人买房，首选就是平房，出于贷款压力小，月供压力小，生活质量好。 你想想，目前大家都追求啥？追求舒服，追求好办，追求实用。大平层既不能忒好办，又不能忒复杂，它一直在中间找平衡。而平房呢，只要地段好，采光好，这房子就是最纯粹的幸福。你不需求再去搞那些复杂的系统，不需求再去揪心那些大人的烦恼。你只需求一张床、一个灶台间、一个卫生间，就能住一辈子。 再说颜色吧。大平层颜色可选大量，有深色的，有浅色的，有花色的。但平房呢，颜色可选忒少，只能选灰色、白色、米色，这些颜色耐看。

要是你哪天认定腻了，那就换个颜色，反正也没人管你。 最终说个数据。以北京海淀为例，目前一个地段好的低密平房，一个月租金能有两三千。而那个地段的大平层，一个月租金可能也就是一千二三千。但你要想，大平层总价可能三四千万，每年要交物业费和取暖费，还得养着电梯、修着管道，一个月电费水费加起来可能还有两三千。平房呢，总价可能也就两三百万，一年下来总费用也就几千块。省下的钱，赶明儿能够直接你娶媳妇，要么换辆新车，要么去旅游。

这钱花得值不？ 自然，平房也不是没有缺点。最大的缺点就是隔音。

你看大平层，你住楼上，楼下可能就有车声，还有小孩吵你。但平房呢，你住楼上，楼下可能就是你家的隔壁，他们炒菜的声音、孩子玩耍的声音都能传到你耳朵里。

要是你不想听噪音，那你就得离得远一点。 还有，平房的外立面老得快。你住的那个年代是 80 年代要么 90 年代的房子，窗户、外墙、屋顶，都可能要翻新。

这比大平层修快了，但周期也长。大平层修好了，又过了十年，可能还得再修一次。而平房呢，只要不认老，住个几十年，外墙、窗户都不需求大改。 实际上，目前买平房的人，大都是那些退休的老爷爷、老忒忒，要么是刚毕业的学生。他们不追求大平层的豪华，也不追求大平层的社交，他们追求的是好办、干净利落、实用。在大城市里，他们认定自己就是“老住户”，在平房里住得就像自家后院一样自在。 你看那个大平层，它像一个精致的样板间，里面住着那个城市的精英，他们为了这个样板间，每天通勤两小时，还要挤地铁、挤公交。而平房呢，它像一个充满烟火气的客厅，里面住着那个城市的一般/平平人，他们每天通勤两小时，还要洗衣服、做饭、带孩子。但你看他们，并没有出于房子小而感到遗憾，反而认定幸福。 故此，目前买房，要是你不想折腾，不想花忒多钱装修，不想花钱请装修队长，不想揪心房价上涨，只想住得舒服、住得安稳，那么平房就是你这辈子最好的选择。它不完美，但它充足好，充足让人心安。