有些地,你问它是不是违法用地,它自己往往就长得特别像。
大量时候,你根本不需求查啥文件,光看一眼那块地长啥样,就连看看它旁边长啥样,就能猜出个八九不离十。
比如你在城市边缘要么农村圈里迷路,总能看到那种“长得像正形状却又不彻底像”的东西。
像块被砍得歪歪扭扭的板,边缘参差不齐,土质也混杂着石头和杂草,就连还要挖开看看底下是不是挖出来的深坑。
这种地,大约率是违法的。它不像正规土地,那样规整划一,像铺了规整的地毯。
这种地,往往就是那些为了图省事、为了赶工期,要么为了图快,把本该平整的硬土地硬生生“搓”成波浪形的。在这种地上面盖房子,要么种满树,法律上就站不住脚。
为啥?出于法律讲究的是“按规建设”,是平铺直叙的规矩,而不是让人把地折腾得乱七八糟。
这种歪歪扭扭的地,就是典型的违法用地。
还有那种地,你就连还没来得及动土,它就已经“活”了,就连长得特别像“活”的。
比如阴沟、排水沟、下水道,要么那些暗渠。平时看不忒出来,但你一靠近,要么下雨天看看,就能发现它们不对劲。它们不是顺着大方向流淌,而是像猴子爬树一样,要么顺着山坡往下溜,呈现出一种“破罐子破摔”的状态,就连还会在雨季里倒灌,把旁边的路都淹了。
这种地,别看看起来还在地上,但实际上早就和地埂分界了。它归于“地上无土”要么“地下无水”。
这种地,要是上面建了房子、通了管线、种了庄稼,就是违法的。出于它根本不需求土,也不需求水,它早就该被拆除要么重新规划,却没人管。
这种地,咱们一般/平平人一眼就能看出来,就是那种“看起来像地,实则不是地”的地方。
再说说那种“假地”,也就是所谓的“挖坑摘草”要么“填土造地”。你当作你挖了个坑,种了棵树,就当作那是块地,实际上那可能是一口干井,要么是一个被填得高高的沙土堆。
这种地,表面光秃秃的,就连还要挖出来看看底下是不是空的,要么看看外面是不是路基。
这种地,法律上说不叫“土地”,它叫“构筑物”要么“设施”。
要是你在上面搞建设,要么把它当成地来种树,那就是违法的。
这种地,往往就是那些为了把一块荒废地“盘活”,要么为了把一块闲置地“腾出来”,结局却把它折腾成了“假地”。
这种地,你越挖越深,要么越填越高,它离“真地”就越远,离“违法”就越近。
自然,有些地,你感觉它特别像“真地”,它长得平平整整,土质也挺均匀,就连还能闻到一股土腥味。
这种地,看起来特别正经,贼像一块“合法”的土地。
可是,法律不看它的“眼神”,不看它的“长相”,只看它背后的手续。
要是这块地没有《建设用地规划许可证》,也没有《国有土地使用权出让合同》,要么根本没有这回事,哪怕它长得再像真地,那也是违法用地。
这种地,可能出于手续不全,被政府叫“废地”要么“闲置地”,后来又把它填平了,重新搞建设。
这种地,别看长得正,但法律上是不认的。
这种地,就是典型的“有地之名,无地之实”。
还有一种情况,就是那种“借地”用的情况。你借了别人的地,要么借了集体的地,就连借了别人的宅基地,结局自己在上面盖了房,要么种了地,要么通了电,要么通了水。
这种地,别看名义上还在你的“手里”,但实际上它已经变成了“你的地”,是别人的合法用地。你要是这时候在上面搞建设,要么想把这地当成自己的合法用地来开发,那就是违法行为了。
这种地,法律上叫“非法占用”,出于它已经不归于原来的权利人了。
这种地,往往就是那些为了搞政绩,要么为了捂盘惜售,把别人的合法土地给“占”了,结局又偷偷在上面搞建设,最终被判违法的。
再说到那些“违建”,有时候它长得特别像“合法地”,就连比确实地还像。
比如你在大路边修了一条路,要么在河堤旁边建了一道墙,要么在田埂上挖了一条沟。
这种地,看起来特别宽,特别平,就连还要有一起两起,要么三起四起,规整得像个“规划图”。
可是,法律不看它规整,它只看它“占地”了没有,要么“占地”多了没有。
这种地,往往就是那些为了图快,要么为了省那点钱,把本该被拆除的违建,硬生生“洗白”了,要么给“包装”成了合法的。
这种地,看起来像地,实则违建。
这种地,就是典型的“合法外观,违法实质”。
还有一种情况,就是那些“隐形地”。
这种地,平时你根本看不见,要么看不见大约有多大,就连看不见它到底长啥样。它就在你旁边,要么就在你脚底下,要么就在你心里。
比如地下的那些管线,高铁、地铁、医院、学校、工厂的地下通道,要么那些深埋地下的垃圾填埋场。
这种地,平时你看不见,但它是存有的,并且它是“违法”存有的。出于它没有经过合法的审批,也没有经过合法的开挖,就连可能还在被偷偷地挖着。
这种地,你越挖越深,要么越挖越浅,它离“违法”就越远,离“隐患”就越近。
这种地,就是那些“看不见的权利”,也是那些“被隐藏的违法”。
最终,还有一种地,就是那种“滥用”的土地。
比如你有一块地,你明明能够把它种庄稼,要么把它休养生息,但你却把它拿去搞工业,要么把它拿去搞旅游,就连拿去搞房地产开发。
这种地,归于“农转非”要么“农转建”滥用。
这种地,平时看起来像“农用地”,但你一搞建设,它立马就变成了“建设用地”。
这种地,法律上叫“农用地非法转为建设用地”,要么叫“违法用地”,出于它没有经过合法的“转用”程序。
这种地,往往就是那些为了赚钱,要么为了面子,把本该种庄稼的地,硬生生“变”成了工厂、住宅要么商业区。
这种地,看起来像地,实则违法。
总而言之,违法用地,往往就是那些长得“不正经”、看起来“像假”、要么看起来“像真”但手续“不合规”的地方。它可能长得像一块歪歪扭扭的板,可能像一口倒流的阴沟,可能像一伙挖了又填的假土,也可能像一伙没经过审批的深埋地底。但只要你看到它,闻到它,要么感觉到它,你就知道,它挺可能就是那块违法的土地。